Ипотечное страхование для Сбербанка11.07.19
С октября 2019 года Сбербанк изменил процедуру предоставления ипотечных кредитов.С октября 2019 года Сбербанк изменил процедуру предоставления ипотечных кредитов.Ранее сотрудники Сбера предупреждали заемщика о том, что ему не позднее, чем за 3 дня необходимо уведомить банк о страховании предмета залога и своей жизни (если заемщик соглашался на страхование жизни с уменьшением % по кредиту на 1 процентный пункт) в аккредитованной при Сбербанке страховой компании, но не в «Сбербанк-Страховании». Если это произойдет позднее, то банк (по заверениям его сотрудников) направит на пересмотр все документы по будущему кредитному договору. Многие пугались, что им откажут в предоставлении кредита по причине того, что заемщик застрахуется не в самом Сбере. На самом деле, во-первых, банк не имеет права этого сделать, т.к. согласно Закону и правилам самого банка, страховку вы ему представили, а во-вторых банк также заинтересован в выдаче вам кредита (в конце концов, он именно на этом и зарабатывает деньги).Теперь же банк требует от заемщиков и агентов по недвижимости, чтобы не позднее, чем за 10 дней до предполагаемой даты сделки (подписания кредитного договора) они представляли договоры страхования жизни и предмета залога. Банк, видимо, предполагал, что эти дополнительные «телодвижения» увеличат количество страхователей в «Сбербанк-Страховании». На самом деле, стало еще проще застраховаться в любой, аккредитованной при Банке страховой компании (потому что там дешевле), и, не позднее, чем за 10 дней до предполагаемой даты сделки в Сбере, спокойно загрузить страховки в свой личный кабинет в ДомКлик и ждать одобрения банка.Кстати, сотрудники банка для выполнения своего плана по продажам страховок, бывает, говорят клиентам, что «другие страховые не настолько надежны и условия у них хуже, чем в «Сбербанк-Страховании»». Я предлагаю задать им встречный вопрос: «Ваш банк же сам их аккредитовывает и диктует условия договоров страхования, как же они могут быть ненадежны и их условия хуже?»Для справки: обычно страхование и жизни, и объекта в аккредитованных при Сбере компаниях обходится в 1,5-2 раза дешевле, чем в банке.Для заключения договора страхования нужны следующие документы:• Паспорт заемщика (Первый разворот и с регистрацией по месту жительства)• Проект кредитного договора (вряд ли за 10 дней до одобрения банк вам его представит, поэтому хотя бы основные данные – предполагаемая дата заключения договора, сумма кредита и срок кредитования)• Отчет об оценке предмета залога (недвижимости) – можете попросить электронную копию у оценщика, который вам делал отчет для банка – обычно они без проблем присылают на электронную почту. Или у агента недвижимости, который заказывал этот отчет для вас у оценщика.• Если нет отчета об оценке – то хотя бы свидетельство о праве собственности на объект и техпаспорт или кадастровый паспорт
