Страхование ипотеки.08.07.17

Страхование – одно из стандартных обязательных условий при оформлении ипотечного кредита. Страховать предмет залога от повреждения и полного уничтожения заемщика обязывает закон.

При ипотечном страховании жилья банк настаивает на страховке в сумме кредита, но многие заемщики страхуют приобретаемое жилье на полную его стоимость.

Обычно банк имеет список аккредитованных страховых компаний,  и ипотечного кредита рекомендуется страховаться именно в этих компаниях.

Тарифы на страхование рисков определяются индивидуально для каждого заемщика. Страхование объекта недвижимости составляет 0,1-0,5% суммы страховки и зависит от материала постройки дома, общего технического состояния жилья, наличия отделки и пр.

Страховые платежи по ипотеке обычно осуществляются раз в год. Когда подходит срок платежа, банк напоминает заемщику о необходимости продления договора страхования.

Для того, чтобы продлить договор страхования, нужно узнать в банке остаток своей ссудной задолженности и предоставить копии всех документов на объект недвижимости, а также гражданский паспорт заемщика.

Страхование жизни и трудоспособности оплачивается с момента получения кредита. Момент страховых выплат по самому жилью зависит от того, какое жилье приобретается – готовое или строящееся. В первом случае заемщик оплачивает страхование недвижимости и титула с момента получения кредита, а во втором — после оформления жилья в собственность.

При заключении договора страхования ипотеки следует внимательно изучить перечень страховых случаев, по которым убытки будут возмещены. Как правило, договор включает стандартный набор рисков. Но следует помнить, что приобретая самую дешевую страховку недвижимого имущества, как правило,  она покрывает только повреждения конструктивных элементов квартиры или дома (стены, перекрытия и т.п.), тогда как повреждения отделки,внутренних коммуникаций и инженерного оборудования остаются незастрахованными.

В случае повреждения застрахованного жилья, страховщик выплачивает страховое возмещение заемщику. Если жилье было застраховано только на сумму ипотечного кредита, а не на полную стоимость, то полученных по страховке средств может не хватить на восстановление жилья.

Лучше ,конечно, застраховать и отделку с инженерным оборудованием (это не так дорого, как многим думается) и выгодоприобретателем по данному полису будете вы, а не банк.

Мы работаем со страховыми компаниями, аккредитованными при банках, то есть обращаясь к нам, вы обращаетесь в любую аккредитованную компанию на ваш выбор.

Список необходимых документов для заключения договора страхования:

• Паспорт одного из собственников;
• Технический паспорт на объект недвижимости (отчет об оценке - копии страниц со стоимостью объекта и страниц с описанием материалов постройки);
• Свидетельство о регистрации объекта недвижимости;
• Кредитный договор;
• Справка из банка об остатке ссудной задолженности (для 2-го и последующих лет ипотеки).